Kies de juiste woorden

Wij geloven dat onze klanten veel zelf kunnen. Maar ook dat het soms toch verstandig is om vooraf advies in te winnen. Dat leert een zaak die onlangs speelde voor de rechter in Rotterdam. Die begon met een eiser, die een perceel had waaraan twee percelen van de gemeente grensden. De eiser vroeg of hij die wellicht kon kopen - en het antwoord was nee.


Door verjaring eigenaar
Daarop startte eiser een procedure waarin hij stelde dat hij eigenlijk al door verjaring eigendom van de twee percelen was geworden. Eiser voerde aan dat de grond al meer dan 20 jaar in gebruik was door hem en zijn rechtsvoorgangers. Er waren hekken geplaatst, koeien geweid en sloten gedempt, zonder dat de Gemeente bezwaar had gemaakt én zonder dat er ooit een vergoeding was betaald. En als een eigenaar zijn rechten gedurende 20 jaar niet geldend maakt, kan hij daardoor zijn eigendom verliezen.


Foute formulering
Het beroep op verjaring ging niet door. Dat moet al een teleurstelling zijn geweest. Nog vervelender was, dat de rechter de eiser hield aan de inhoud van zijn eerste brief aan de Gemeente. Doordat hij had aangeboden om de grond te kopen, gaf hij al toe dat hij op dat moment geen eigenaar was. In juridische zaken komt het dus soms op de formulering aan. We helpen u graag om de juiste woorden te vinden. Ook als u daarna graag weer zelf uw zaken behartigt.

 

Kwestie uitgelicht

Mr. Frank Kuiper
Opzegging? Goed lezen!

Mr. Frank Kuiper

Als je een overeenkomst opzegt, formuleer de opzegging dan eenduidig. En krijg je te maken met een opzegging? Lees heel goed wat de klant precies opzegt. Door een… Verder lezen

Mr. Judith Kruidhof-Stam
Welke algemene voorwaarden?

Mr. Judith Kruidhof-Stam

Het blijft lastig: de kleine lettertjes. En als je ze hebt gelezen, welke zijn dan van toepassing als beide partijen verwijzen naar hun eigen voorwaarden? Een battle… Verder lezen

Mr. Ingrid Bouwman
Bekritiseerde Wet arbeidsmarkt in balans ingediend

Mr. Ingrid Bouwman

Ondanks felle kritiek van (onder meer) de Raad van State, heeft minister Koolmees het pakket van maatregelen van de Wet arbeidsmarkt in balans op 7 november 2018… Verder lezen

Mr. Judith Kruidhof-Stam
Niet klagen, maar vragen

Mr. Judith Kruidhof-Stam

De systematiek van het aanbestedingsrecht verplicht potentiële inschrijvers om proactief te handelen. Het is dus aan de inschrijver om tijdig vragen te stellen,… Verder lezen

Mr. Ingrid Bouwman
Cherry picking en de overgang van onderneming

Mr. Ingrid Bouwman

Wordt een faillissement voorafgegaan door een pre-pack? En neem je als doorstarter de activa en activiteiten over? Dan kan er sprake zijn van een overgang van onderneming.… Verder lezen

Mr. Frank Kuiper
Geen prestatie verrichten, toch geld ontvangen

Mr. Frank Kuiper

U kent ze wel: langlopende overeenkomsten met afvalinzamelaars. Maar wat gebeurt er als je tussentijds opzegt en de containers dus niet meer geleegd hoeven te worden?… Verder lezen

Mr. Ingrid Bouwman
Iemand ontslaan wegens diefstal? Wees dan snel (én blijf eerlijk)

Mr. Ingrid Bouwman

Krijgt u te maken met een situatie die reden kàn zijn voor ontslag op staande voet? Dan is het zaak dat u direct in actie komt. Anders heeft u kans dat het ontslag… Verder lezen

Mr. Judith Kruidhof-Stam
Duurovereenkomst? Denk ook aan de afloop

Mr. Judith Kruidhof-Stam

Overeenkomsten zijn er in vele soorten en maten. Voor een bepaald project, voor een bepaalde opdracht of voor een langere termijn. Die laatste zijn de zogenoemde… Verder lezen

Mr. Frank Kuiper
Afspraak is afspraak – met of zonder personeel

Mr. Frank Kuiper

Steeds meer ondernemers merken dat het lastig kan zijn een klus af te maken omdat er te weinig goed personeel voorhanden is. Ook Liander merkt dat. Maar kan dat… Verder lezen

Mr. Frank Kuiper
Aannemer laat gebouw instorten, en hoeft maar 25% van de schade te betalen

Mr. Frank Kuiper

Een landbouwbedrijf in het zuiden van het land liet in de aardappelschuur een keerwand met ventilatoren bouwen. De aannemer rekende hier € 57.475,- voor. Een dag… Verder lezen

 
(c) 2018 Jager Kuiper advocaten | Ontwerp: fwd concept

Jager Kuiper advocaten
Bevrijdingsweg 1, Hattem
(038) 444 99 88