Kies de juiste woorden
Wij geloven dat onze klanten veel zelf kunnen. Maar ook dat het soms toch verstandig is om vooraf advies in te winnen. Dat leert een zaak die onlangs speelde voor de rechter in Rotterdam. Die begon met een eiser, die een perceel had waaraan twee percelen van de gemeente grensden. De eiser vroeg of hij die wellicht kon kopen - en het antwoord was nee.
Door verjaring eigenaar
Daarop startte eiser een procedure waarin hij stelde dat hij eigenlijk al door verjaring eigendom van de twee percelen was geworden. Eiser voerde aan dat de grond al meer dan 20 jaar in gebruik was door hem en zijn rechtsvoorgangers. Er waren hekken geplaatst, koeien geweid en sloten gedempt, zonder dat de Gemeente bezwaar had gemaakt én zonder dat er ooit een vergoeding was betaald. En als een eigenaar zijn rechten gedurende 20 jaar niet geldend maakt, kan hij daardoor zijn eigendom verliezen.
Foute formulering
Het beroep op verjaring ging niet door. Dat moet al een teleurstelling zijn geweest. Nog vervelender was, dat de rechter de eiser hield aan de inhoud van zijn eerste brief aan de Gemeente. Doordat hij had aangeboden om de grond te kopen, gaf hij al toe dat hij op dat moment geen eigenaar was. In juridische zaken komt het dus soms op de formulering aan. We helpen u graag om de juiste woorden te vinden. Ook als u daarna graag weer zelf uw zaken behartigt.
Kwestie uitgelicht
Als je een overeenkomst opzegt, formuleer de opzegging dan eenduidig. En krijg je te maken met een opzegging? Lees heel goed wat de klant precies opzegt. Door een… Verder lezen
Het blijft lastig: de kleine lettertjes. En als je ze hebt gelezen, welke zijn dan van toepassing als beide partijen verwijzen naar hun eigen voorwaarden? Een battle… Verder lezen
Ondanks felle kritiek van (onder meer) de Raad van State, heeft minister Koolmees het pakket van maatregelen van de Wet arbeidsmarkt in balans op 7 november 2018… Verder lezen
De systematiek van het aanbestedingsrecht verplicht potentiële inschrijvers om proactief te handelen. Het is dus aan de inschrijver om tijdig vragen te stellen,… Verder lezen
Wordt een faillissement voorafgegaan door een pre-pack? En neem je als doorstarter de activa en activiteiten over? Dan kan er sprake zijn van een overgang van onderneming.… Verder lezen
U kent ze wel: langlopende overeenkomsten met afvalinzamelaars. Maar wat gebeurt er als je tussentijds opzegt en de containers dus niet meer geleegd hoeven te worden?… Verder lezen
Krijgt u te maken met een situatie die reden kàn zijn voor ontslag op staande voet? Dan is het zaak dat u direct in actie komt. Anders heeft u kans dat het ontslag… Verder lezen
Overeenkomsten zijn er in vele soorten en maten. Voor een bepaald project, voor een bepaalde opdracht of voor een langere termijn. Die laatste zijn de zogenoemde… Verder lezen
Steeds meer ondernemers merken dat het lastig kan zijn een klus af te maken omdat er te weinig goed personeel voorhanden is. Ook Liander merkt dat. Maar kan dat… Verder lezen
Een landbouwbedrijf in het zuiden van het land liet in de aardappelschuur een keerwand met ventilatoren bouwen. De aannemer rekende hier € 57.475,- voor. Een dag… Verder lezen
