Kies de juiste woorden

Wij geloven dat onze klanten veel zelf kunnen. Maar ook dat het soms toch verstandig is om vooraf advies in te winnen. Dat leert een zaak die onlangs speelde voor de rechter in Rotterdam. Die begon met een eiser, die een perceel had waaraan twee percelen van de gemeente grensden. De eiser vroeg of hij die wellicht kon kopen - en het antwoord was nee.


Door verjaring eigenaar
Daarop startte eiser een procedure waarin hij stelde dat hij eigenlijk al door verjaring eigendom van de twee percelen was geworden. Eiser voerde aan dat de grond al meer dan 20 jaar in gebruik was door hem en zijn rechtsvoorgangers. Er waren hekken geplaatst, koeien geweid en sloten gedempt, zonder dat de Gemeente bezwaar had gemaakt én zonder dat er ooit een vergoeding was betaald. En als een eigenaar zijn rechten gedurende 20 jaar niet geldend maakt, kan hij daardoor zijn eigendom verliezen.


Foute formulering
Het beroep op verjaring ging niet door. Dat moet al een teleurstelling zijn geweest. Nog vervelender was, dat de rechter de eiser hield aan de inhoud van zijn eerste brief aan de Gemeente. Doordat hij had aangeboden om de grond te kopen, gaf hij al toe dat hij op dat moment geen eigenaar was. In juridische zaken komt het dus soms op de formulering aan. We helpen u graag om de juiste woorden te vinden. Ook als u daarna graag weer zelf uw zaken behartigt.

 

Kwestie uitgelicht

Mr. Frank Kuiper
Aanbesteding: wie bepaalt of de inschrijving abnormaal laag is?

Mr. Frank Kuiper

Een aanbesteding verliezen is nooit leuk. Je steekt er veel tijd en energie in, en hoopt op een mooie opdracht. Als je dan het gevoel krijgt dat je concurrent de… Verder lezen

Mr. Ingrid Willems
Knippen en plakken? Liever niet

Mr. Ingrid Willems

Even googelen naar een leuke afbeelding voor op de website. Knippen, plakken en klaar. Grote kans dat je op deze manier het auteursrecht overtreedt. En komt de fotograaf… Verder lezen

Mr. Ingrid Bouwman
Hoe finaal is een finale kwijting?

Mr. Ingrid Bouwman

Wanneer je als werkgever afscheid neemt van je werknemer, wil je dat dat goed gebeurt. Geen losse eindjes en geen dingen waar hij later op kan terugkomen. Een finaal… Verder lezen

Een helder advies met het hoogst haalbare voor de klant

We zijn enorm blij dat Ingrid Willems ons kantoor komt versterken. Ingrid heeft haar sporen verdiend als curator en is lid van de Vereniging voor Insolventierecht… Verder lezen

Mr. Ingrid Bouwman
Werkgever moet slapend dienstverband van zieke werknemer beëindigen

Mr. Ingrid Bouwman

Een terminaal zieke werknemer wilde dat zijn werkgever de arbeidsovereenkomst zou beëindigen zodat hij de transitievergoeding zou ontvangen. Het Scheidsgerecht Gezondheidszorg… Verder lezen

Mr. Frank Kuiper
Volledige openheid over koopovereenkomst

Mr. Frank Kuiper

Stel: een bedrijf is net verkocht en alle schuldeisers zijn betaald, behalve uw bedrijf. Voordat u gaat procederen wilt u dan wel weten hoe die koopovereenkomst… Verder lezen

Mr. Frank Kuiper
Je kunt aanbestedingsstukken niet letterlijk genoeg nemen

Mr. Frank Kuiper

Houdt u aan de letter van de vraag … Het bedrijf Wavin schreef onlangs in op een aanbesteding van Dunea voor het leveren van kunststof buizen en hulpstukken. In… Verder lezen

Mr. Ingrid Bouwman
Eindejaarsuitkering: van gunst naar verplichting?

Mr. Ingrid Bouwman

Stel: u geeft al een aantal jaren rond de jaarwisseling een extra loonbedrag aan uw werknemers. Bent u dan verplicht om dit elk jaar te doen? Wel als er een afspraak… Verder lezen

Mr. Frank Kuiper
Hoe een boete van meer dan € 100.000 toch niet hoefde te worden betaald

Mr. Frank Kuiper

REG ontwikkelde een marketingformule voor makelaars in het topsegment, onder de naam Qualis. Een makelaar in Rotterdam ging in 2009 werken met deze formule. In de… Verder lezen

Mr. Frank Kuiper
Opzegging? Goed lezen!

Mr. Frank Kuiper

Als je een overeenkomst opzegt, formuleer de opzegging dan eenduidig. En krijg je te maken met een opzegging? Lees heel goed wat de klant precies opzegt. Door een… Verder lezen

 
(c) 2019 Jager Kuiper advocaten | Ontwerp: fwd concept

Jager Kuiper advocaten
Bevrijdingsweg 1, Hattem
(038) 444 99 88