Kies de juiste woorden
Wij geloven dat onze klanten veel zelf kunnen. Maar ook dat het soms toch verstandig is om vooraf advies in te winnen. Dat leert een zaak die onlangs speelde voor de rechter in Rotterdam. Die begon met een eiser, die een perceel had waaraan twee percelen van de gemeente grensden. De eiser vroeg of hij die wellicht kon kopen - en het antwoord was nee.
Door verjaring eigenaar
Daarop startte eiser een procedure waarin hij stelde dat hij eigenlijk al door verjaring eigendom van de twee percelen was geworden. Eiser voerde aan dat de grond al meer dan 20 jaar in gebruik was door hem en zijn rechtsvoorgangers. Er waren hekken geplaatst, koeien geweid en sloten gedempt, zonder dat de Gemeente bezwaar had gemaakt én zonder dat er ooit een vergoeding was betaald. En als een eigenaar zijn rechten gedurende 20 jaar niet geldend maakt, kan hij daardoor zijn eigendom verliezen.
Foute formulering
Het beroep op verjaring ging niet door. Dat moet al een teleurstelling zijn geweest. Nog vervelender was, dat de rechter de eiser hield aan de inhoud van zijn eerste brief aan de Gemeente. Doordat hij had aangeboden om de grond te kopen, gaf hij al toe dat hij op dat moment geen eigenaar was. In juridische zaken komt het dus soms op de formulering aan. We helpen u graag om de juiste woorden te vinden. Ook als u daarna graag weer zelf uw zaken behartigt.
Kwestie uitgelicht
De nieuwe Wet arbeidsmarkt in balans (WAB) is nog niet door de Eerste Kamer, maar er wordt al ruimschoots op voorgesorteerd. Ook in de vorm van personeelsbeleid,… Verder lezen
Een grafisch vormgever werd door een bv benaderd met de vraag of zij kon begeleiden bij een project. Dat kon, en op 4 november 2016 zond de grafisch vormgever een… Verder lezen
Gaat u als opvolgend bestuurder aan de slag bij een onderneming in zwaar weer? Controleer dan meteen of alle jaarrekeningen van de onderneming zijn gedeponeerd.… Verder lezen
Veel bedrijven huren een kopieermachine – bijvoorbeeld voor zes jaar, inclusief onderhoud. Logisch, want zo hoeft u zo’n dure machine niet te kopen. Maar let dan… Verder lezen
Als je een huis koopt, ga je ervan uit dat dit geschikt is om er in te wonen. Je mag er als koper van uitgaan dat je huis de eigenschappen bezit die voor normaal… Verder lezen
Volgens de wet ben je als werkgever niet verplicht om een dienstverband met een langdurig zieke werknemer te beëindigen. Toch oordeelden twee rechters anders én… Verder lezen
Soms zegt een werknemer plotseling op terwijl u deze kracht nou juist niet kwijt wilde. Maar het komt ook voor dat de opzegging u als werkgever wel past. Op welke… Verder lezen
Bedrijven investeren vaak flink in hun merk. Logisch, want ze gebruiken een merk om reclame te maken voor een product, of om de herkomst ervan duidelijk te maken.… Verder lezen
Een bijzondere procedure bij de rechtbank Den Haag begin dit jaar over een opzegging van een overeenkomst. Het bedrijf Labortech was een overeenkomst aangegaan met… Verder lezen
Een aanbesteding verliezen is nooit leuk. Je steekt er veel tijd en energie in, en hoopt op een mooie opdracht. Als je dan het gevoel krijgt dat je concurrent de… Verder lezen
